Hurtowy kredyt hipoteczny a detaliczny kredyt hipoteczny: jaka jest różnica?

Category: Kredyt Hipoteczny
17 lutego 2021

Ponieważ wszystkie instytucje finansowe oferują obecnie kredyty hipoteczne, śledzenie szczegółów i różnic może być wyzwaniem. Choć zdobycie pozycji eksperta w stale zmieniającej się branży kredytów hipotecznych wymagałoby czasu, podstawowe zrozumienie dostępnych opcji może wiele zdziałać.

Kredyty hipoteczne mogą być oferowane przez pożyczkodawców hurtowych lub detalicznych. Znajomość różnicy między nimi może pomóc aspirującym specjalistom od kredytów hipotecznych w zaplanowaniu ich kariery, a potencjalni nabywcy domów mogą podejmować mądre decyzje zakupowe.

Kredytodawcy hipoteczni a brokerzy kredytów hipotecznych

Zanim zagłębimy się w różnice między sprzedażą hurtową i detaliczną, wyjaśnijmy relacje między pożyczkodawcą hipotecznym a brokerem hipotecznym.

Kredytodawcy hipoteczni finansują proces zakupu domu. Gdy ktoś decyduje się na zakup domu lub refinansowanie już posiadanego kredytu hipotecznego, pożyczkodawca umożliwia to pożyczając pieniądze potrzebne do sfinalizowania transakcji. Każdy pożyczkodawca ma kryteria, które musisz spełnić, aby zakwalifikować się do pożyczki, przy czym ocena FICO i zasoby finansowe odgrywają główną rolę. Oprócz określenia kwalifikowalności, ogólna zdolność kredytowa często decyduje o stopach procentowych i rodzajach oferowanych pożyczek.

Brokerzy kredytów hipotecznych są pośrednikami w procesie zakupu domu. Pracują w imieniu nabywcy domu i dokonują zakupów u wielu pożyczkodawców, aby znaleźć stawki i warunki, które spełniają potrzeby ich klientów. Brokerzy kredytów hipotecznych zwykle polegają na swoich relacjach z hurtowymi pożyczkodawcami (omówimy je w następnej kolejności), którzy oferują obniżone stawki, które nie są dostępne bezpośrednio.

Pożyczkodawcy hurtowi i detaliczni

Większość dorosłych Amerykanów jest przynajmniej luźno zaznajomiona z procesem udzielania kredytów detalicznych. Pożyczkodawcy detaliczni obsługują pożyczkę we własnym zakresie i współpracują bezpośrednio z potencjalnymi nabywcami domów w celu sfinalizowania transakcji. Oferują również tylko produkty dostępne w ich własnej instytucji. Standardowy proces obejmuje: złożenie wniosku z pożyczkodawcą (często bankiem lub spółdzielczą kasą kredytową), a jeśli nabywca domu zostanie zatwierdzony, pożyczkodawca wycina czek, a kupujący zaczyna spłacać to samo pożyczkodawcy.

Hurtowi pożyczkodawcy różnią się tym, że nie współpracują bezpośrednio z nabywcami domów. Zamiast tego oferują swoje pożyczki mieszkaniowe za pośrednictwem klientów zewnętrznych, takich jak brokerzy hipoteczni i pożyczkodawcy-korespondenci. Uzbrojony w te informacje, standardowy proces obejmuje: broker rozgląda się po okolicy, aby znaleźć najlepsze stawki reklamowe warunków kredytu hipotecznego dla swoich klientów – nabywców domów. Następnie hurtowy pożyczkodawca udziela gwarancji i finansuje pożyczkę.

Szansa w branży kredytów hipotecznych

Najważniejsze jest to, że kredytodawcy hipoteczni nie są stworzeni jednakowo. Jeśli potencjalny nabywca domu chce z ufnością przejść przez proces kredytowania, ważne jest, aby zrozumieć różnicę między kredytowaniem detalicznym i hurtowym. Ta prawda stwarza wielką szansę dla specjalistów od kredytów hipotecznych, którzy są gotowi ją wykorzystać.

Kupujący wiedzą, że robienie zakupów prowadzi do najlepszej oferty, ale jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, kupujący po prostu nie mają czasu. Współpraca z brokerem kredytów hipotecznych pozwala kupującemu czerpać korzyści z przemyślanych zakupów bez konieczności samodzielnego przeprowadzania wszystkich badań.

Im więcej produktów kredytowych ma do dyspozycji specjalista od kredytów hipotecznych, tym większe jest prawdopodobieństwo, że znajdzie taki, który będzie idealny dla klienta. Pożyczkodawcy detaliczni zajmują się wszystkim wewnętrznie i mogą oferować tylko własne produkty, niezależnie od potrzeb swoich klientów. Hurtowi brokerzy kredytów hipotecznych mają dostęp do wielu pożyczkodawców i ich produktów pożyczkowych, więc znalezienie takiego, który naprawdę działa, jest znacznie łatwiejsze.

Oznacza to więcej udzielonych „tak, więcej zamkniętych pożyczek, więcej szczęśliwych domów.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy